贸易战和美国的关税将如何打击加拿大的房地产市场

行业专家警告称，即将到来的与美国的贸易战可能会给加拿大的房地产市场带来“问题”，可能会推高边境两侧的建筑和装修成本。

美国和加拿大互为最大的贸易伙伴，每年交换价值数十亿美元的房屋建筑材料。

如果美国总统唐纳德·特朗普在2月1日对加拿大商品征收25%的关税，房屋建筑商正准备迎接贸易战的影响。加拿大总理贾斯汀·特鲁多表示，如果特朗普兑现他的威胁，他支持“美元对美元匹配关税的原则”。

加拿大住宅建筑商协会（CHBA）首席执行官凯文·李（Kevin Lee）表示：“美国关税引发的贸易战对加拿大房地产来说真的是一件不幸和有问题的事情。”

李说，加拿大的报复性关税将推高建筑成本，影响住房负担能力和供应。

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但他表示，房地产市场“最大的担忧”是对加拿大经济的整体影响。

“由于不确定性、潜在的失业等因素，经济放缓或衰退总是会直接导致房屋开工率下降，所以这将是我们行业的头号担忧。”

1:41随着低利率释放被压抑的需求，房地产市场有望在2025年复苏

房地产观察人士表示，这是在房价和住房活动预计将在“复苏年”后上涨的时候。

皇家勒佩奇于2024年12月发布的2025年住房展望预计，今年的平均房价将上涨6%。

根据加拿大抵押贷款和住房公司（Canada Mortgage and housing Corporation）的数据，在全国范围内，2024年的房屋开工率同比增长了2%。

“由于加拿大希望增加房屋供应，房屋开工率下降将是一个问题，” Lee表示。

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Royal LePage首席执行官Phil Soper告诉《环球新闻》，房地产行业与整体经济实力息息相关，对加拿大征收高关税将损害其经济。

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“人们担心的是更长期的问题，它将如何影响住房建设？它将如何影响就业数字？这将如何影响消费者信心？”

1:40加拿大银行将关键利率降至3%，但警告关税不确定性

周三连续第六次降息的加拿大央行行长表示，与美国的贸易冲突可能会影响加拿大的经济增长“可能会对加拿大经济造成严重破坏。”

“美国对加拿大出口的新关税引发贸易冲突的可能性是一个主要的不确定性，”Tiff Macklem在周三的新闻发布会上说。

Soper说，短期内，建筑材料成本的增加可能会转嫁给购房者。

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“当然，二手房、现房的销售不会受到直接影响，但装修行业……将受到关税的负面影响，因此这将是一个艰难的调整，”他补充说。

哪些建筑材料会受到最严重的冲击？

CHBA的Lee说，玻璃产品、电器、五金和陶瓷是加拿大从美国进口的主要住宅建筑材料

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